Faktabanken

Lånelöfte – hur mycket får jag låna?

Ett lånelöfte är en preliminär beräkning banken gör över hur mycket du kan få i bolån vid köp av bostad. Ett lånelöfte är ingen garanti för att du sedan beviljas bolån på samma summa. Därför ska du alltid kontakta banken och få ditt bolån godkänt innan du fullföljer bostadsköpet och skriver på kontraktet.

Hur mycket får jag låna? Ditt lånelöfte beror bland annat på hur mycket du kan betala i kontantinsats, beräknad driftkostnad för den bostad du är intresserad av, eventuell månadsavgift till bostadsrättsförening och din egen återbetalningsförmåga. Bankerna använder verktyg som KALP-kalkyl, kalkylränta och skuldkvotstak för att beräkna hur mycket du kan få låna. Förbered dig gärna genom att ta fram inkomstunderlag (till exempel anställningsavtal och lönespecifikationer) så att banken kan göra rätt beräkning för dig.

Bankernas rutiner när de ger ut lånelöfte är olika. Alltså kan du få olika lånelöften från olika banker. Därför kan det vara bra att fråga flera banker. Tänk bara på att för många kreditupplysningar kan minska dina chanser att få bolån. Är du nöjd med det första lånelöftet du får behöver du inte be om flera. Får du däremot inte det lånelöfte du vill ha kan du fråga en eller ett par banker till.

Alla