Ränteavdrag
Betalar du ränta (till exempel på ett bolån) kan den kostnaden vara avdragsgill i deklarationen. Det innebär att du vid deklaration kan få göra avdrag med 30% på den ränta du har betalat under året. Skatteverket kallar detta för ”Skattereduktion för underskott av kapital”. I folkmun kallas det oftast skatteavdrag eller ränteavdrag.
Banken lämnar kontrolluppgifter till Skatteverket om vilka räntor du betalat under året. När du får din deklaration är detta ifyllt i förväg. Ska du få tillbaka pengar för ränteavdrag betalas de ut vid skatteåterbäringen.
Du får göra avdrag med 30% av räntekostnaderna upp till 100 000 kronor på den totala skatten. Har du haft högre räntekostnader än så under året är ränteavdraget i stället 21% på den del som överstiger 100 000 kronor.
För att få ränteavdrag behöver du ha betalat minst 1000 kronor i ränta, betalat skatt i Sverige och vara betalningsansvarig / stå som låntagare på hela eller delar av bolånet. Om du står på delar av lånet får du göra avdrag på motsvarande del av räntan. Står du på 50% av lånet får du alltså använda 50% av ränteavdraget.
Alla
Accepterat pris / Acceptpris Acceptpris eller accepterat pris är det pris en säljare kan tänka sig att sälja sin bostad för.
Administrationsavgift Administrationsavgift är en avgift en bank eller annan kreditgivare tar ut för att täcka administrativt arbete, till exempel med att skicka fakturor. Administrationsavgiften är olika hos olika banker. Tar du ett nytt bolån ska administrationsavgiften stå med i de allmänna villkoren för lånet.
Alternativregeln till amorteringskravet Vill du utöka ett bolån som du tecknat före 1 mars 2018 kan du välja mellan två sätt att amortera av tilläggslånet. Du amorterar då enligt huvudregeln eller enligt alternativregeln.
Amortering En amortering är en avbetalning på en skuld, till exempel ett bolån. Du kan dela upp amorteringen av ditt bolån på olika sätt, till exempel månadsvis eller kvartalsvis. Att amortera av ett bolån är i sig ett sparande. När du minskar ditt bolån ökar samtidigt ditt innehav i bostaden, och därmed ditt eget kapital.
Amorteringskrav Amorteringskrav är lagstadgade regler som avgör hur mycket du minst måste amortera på ditt bolån. I Sverige finns det i dagsläget två olika amorteringskrav.
Amorteringsplan En amorteringsplan är en plan för hur du ska betala av ditt bolån. När du tecknar ett nytt bolån ska du få en individuell amorteringsplan från din bank. Planen ska vara i ditt långsiktiga intresse och beskriva hur olika sätt att amortera påverkar din skuld och den totala kostnaden för ditt bolån på sikt. Se amorteringsplanen som ett underlag för din dialog med banken.
Amorteringsunderlag Amorteringsunderlag är ett dokument som beskriver bland annat vilka amorteringskrav du omfattas av för ditt bolån.
Andelstal En bostadsrättsförening är uppdelad i andelar, där varje bostadsrätt har sin andel i föreningen. Andelarna anges oftast procent.
Annuitetslån Annuitetslån innebär att du alltid betalar samma fasta summa till banken varje månad för ränta och amortering. I början består din månadsbetalning oftast mest av ränta och bara lite amortering. I takt med att du betalar av ditt bolån betalar du sedan allt mindre i ränta och allt mer i amortering varje månad.