Allt du någonsin undrat om bostäder. Samlat på ett och samma ställe.

Amorteringskrav Amorteringskrav är lagstadgade regler som avgör hur mycket du minst måste amortera på ditt bolån. I Sverige finns det i dagsläget två olika amorteringskrav.

Handpenningslån Handpenning är en första delbetalning av köpeskillingen vid en bostadsaffär. Om du som köpare behöver låna till handpenningen vid ett bostadsköp kan du ansöka om ett handpenningslån.

Tillträdesdag Vid ett bostadsköp är tillträdesdagen den dag då köparen genomför slutbetalningen och får nycklarna till sin nya bostad. Det är alltså den dag som ägarbytet sker rent juridiskt. Tillträdesdagen behöver inte vara den dag köparen faktiskt flyttar in.

Budgivning Budgivning innebär att de som är intresserade av att köpa en bostad lägger bud på den. Buden lämnas till mäklaren som vidarebefordrar dem till säljaren. Den som lägger högsta budet vinner budgivningen och får oftast köpa bostaden, men det är säljaren som i slutändan bestämmer vem som får köpa objektet.

Effektiv ränta Effektiv ränta är den faktiska kostnaden du betalar för ett bolån. I den effektiva räntan räknar du med bolåneräntan (kallas också nominell ränta) men också till exempel administrationsavgifter och uppläggningskostnader.

Kalkylränta En kalkylränta är ett verktyg som bankerna använder i sina kalkyler när du ansöker om bolån.

Kreditupplysning En kreditupplysning är en sammanställning av en persons ekonomiska situation. Banken brukar be om att få ta en kreditupplysning på dig när du ansöker om bolån.

Ränteavdrag Betalar du ränta (till exempel på ett bolån) kan den kostnaden vara avdragsgill i deklarationen. Det innebär att du vid deklaration kan få göra avdrag med 30% på den ränta du har betalat under året. Skatteverket kallar detta för ”Skattereduktion för underskott av kapital”. I folkmun kallas det oftast skatteavdrag eller ränteavdrag.

Skuldkvot Skuldkvot är ett mått på hur mycket skulder du har i förhållande till din inkomst. Om du ska köpa en bostad och vill veta vad din skuldkvot för bolån är delar du dina sammanlagda skulder med din totala årsinkomst före skatt. Ska du köpa bostaden tillsammans med någon annan räknar ni er gemensamma skuld delat med er sammanlagda årsinkomst före skatt.

Accepterat pris / Acceptpris Acceptpris eller accepterat pris är det pris en säljare kan tänka sig att sälja sin bostad för.

Administrationsavgift Administrationsavgift är en avgift en bank eller annan kreditgivare tar ut för att täcka administrativt arbete, till exempel med att skicka fakturor. Administrationsavgiften är olika hos olika banker. Tar du ett nytt bolån ska administrationsavgiften stå med i de allmänna villkoren för lånet.

Alternativregeln till amorteringskravet Vill du utöka ett bolån som du tecknat före 1 mars 2018 kan du välja mellan två sätt att amortera av tilläggslånet. Du amorterar då enligt huvudregeln eller enligt alternativregeln.

Amortering En amortering är en avbetalning på en skuld, till exempel ett bolån. Du kan dela upp amorteringen av ditt bolån på olika sätt, till exempel månadsvis eller kvartalsvis. Att amortera av ett bolån är i sig ett sparande. När du minskar ditt bolån ökar samtidigt ditt innehav i bostaden, och därmed ditt eget kapital.

Amorteringskrav Amorteringskrav är lagstadgade regler som avgör hur mycket du minst måste amortera på ditt bolån. I Sverige finns det i dagsläget två olika amorteringskrav.

Amorteringsplan En amorteringsplan är en plan för hur du ska betala av ditt bolån. När du tecknar ett nytt bolån ska du få en individuell amorteringsplan från din bank. Planen ska vara i ditt långsiktiga intresse och beskriva hur olika sätt att amortera påverkar din skuld och den totala kostnaden för ditt bolån på sikt. Se amorteringsplanen som ett underlag för din dialog med banken.

Amorteringsunderlag Amorteringsunderlag är ett dokument som beskriver bland annat vilka amorteringskrav du omfattas av för ditt bolån.

Andelstal En bostadsrättsförening är uppdelad i andelar, där varje bostadsrätt har sin andel i föreningen. Andelarna anges oftast procent.

Annuitetslån Annuitetslån innebär att du alltid betalar samma fasta summa till banken varje månad för ränta och amortering. I början består din månadsbetalning oftast mest av ränta och bara lite amortering. I takt med att du betalar av ditt bolån betalar du sedan allt mindre i ränta och allt mer i amortering varje månad.