Budgivning
Budgivning innebär att de som är intresserade av att köpa en bostad lägger bud på den. Buden lämnas till mäklaren som vidarebefordrar dem till säljaren. Den som lägger högsta budet vinner budgivningen och får oftast köpa bostaden, men det är säljaren som i slutändan bestämmer vem som får köpa objektet.
I Sverige finns ingen lagstiftning som styr hur en budgivning ska gå till. Säljaren bestämmer i samråd med sin mäklare hur budgivningen ska hanteras. Mäklaren informerar sedan spekulanterna, ofta sker det i samband med visningen.
Vid en budgivning är mäklaren skyldig att redovisa alla bud till säljaren. Efter avslutad bostadsaffär är mäklaren också skyldig att ge köparen budlistan. Som spekulant har du ingen rätt att få uppgifter om vilka de övriga budgivarna är.
Är bud bindande? Nej, bud i en budgivning är inte bindande. Det spelar ingen roll om budet lämnats skriftligen eller muntligen. Den som lagt bud i en budgivning är alltså inte skyldig att sedan köpa bostaden till det priset. En köpare kan också lägga bud med vissa villkor, till exempel att budet gäller under en viss tidsperiod eller vid tillträde ett visst datum.
Kom ihåg: affären är inte bindande förrän köpekontraktet är undertecknat av både säljare och köpare. Innan dess kan både säljare och köpare ändra sig.
Här kan du läsa mer om öppen budgivning och sluten budgivning.
Alla
Accepterat pris / Acceptpris Acceptpris eller accepterat pris är det pris en säljare kan tänka sig att sälja sin bostad för.
Administrationsavgift Administrationsavgift är en avgift en bank eller annan kreditgivare tar ut för att täcka administrativt arbete, till exempel med att skicka fakturor. Administrationsavgiften är olika hos olika banker. Tar du ett nytt bolån ska administrationsavgiften stå med i de allmänna villkoren för lånet.
Alternativregeln till amorteringskravet Vill du utöka ett bolån som du tecknat före 1 mars 2018 kan du välja mellan två sätt att amortera av tilläggslånet. Du amorterar då enligt huvudregeln eller enligt alternativregeln.
Amortering En amortering är en avbetalning på en skuld, till exempel ett bolån. Du kan dela upp amorteringen av ditt bolån på olika sätt, till exempel månadsvis eller kvartalsvis. Att amortera av ett bolån är i sig ett sparande. När du minskar ditt bolån ökar samtidigt ditt innehav i bostaden, och därmed ditt eget kapital.
Amorteringskrav Amorteringskrav är lagstadgade regler som avgör hur mycket du minst måste amortera på ditt bolån. I Sverige finns det i dagsläget två olika amorteringskrav.
Amorteringsplan En amorteringsplan är en plan för hur du ska betala av ditt bolån. När du tecknar ett nytt bolån ska du få en individuell amorteringsplan från din bank. Planen ska vara i ditt långsiktiga intresse och beskriva hur olika sätt att amortera påverkar din skuld och den totala kostnaden för ditt bolån på sikt. Se amorteringsplanen som ett underlag för din dialog med banken.
Amorteringsunderlag Amorteringsunderlag är ett dokument som beskriver bland annat vilka amorteringskrav du omfattas av för ditt bolån.
Andelstal En bostadsrättsförening är uppdelad i andelar, där varje bostadsrätt har sin andel i föreningen. Andelarna anges oftast procent.
Annuitetslån Annuitetslån innebär att du alltid betalar samma fasta summa till banken varje månad för ränta och amortering. I början består din månadsbetalning oftast mest av ränta och bara lite amortering. I takt med att du betalar av ditt bolån betalar du sedan allt mindre i ränta och allt mer i amortering varje månad.